【执行动态】带着情感去执行

“房子钥匙我交给你们法院，我老两口的东西也搬完了。谢谢你们法院对我们的包涵。”这是一起追偿权纠纷，雷茗还不了房屋的按揭款，被蒲城某房地产开发公司垫还后起诉追偿，官司打赢后，该公司向蒲城法院申请强制执行。

执行立案后，被执行人雷茗找到承办法官，称自己无力偿还案款，请求法院拍卖自己名下的房产，并称房子里面住着自己的公公和婆婆。承办法官现场查看房屋后，房子里面确实是老两口住着，两人称孙子马上放暑假，一放假他们就搬走。一切看起来都挺顺利，房屋很快挂网，拍卖成交后，买受人支付完全部房款后请求蒲城法院按期交房。

执行法官再联系雷茗的公公和婆婆时，他们好像变了一个人，“我们不交房，让雷茗来给我说！”承办法官再一次了解事情原委，原来在该案执行期间，雷茗与丈夫孙钊在蒲城法院协议离婚了，孙钊放弃了对该拍卖房产的分割，但孙钊的父母认为该房产虽然登记在雷茗的名下，也应该有自己家的份额。孙钊父母抱怨自己儿子无能的同时，对雷茗也一改往日的态度，甚至口不择言，称如果面临腾房，自己已经做好了跳楼的准备。

一边是着急的买房人，一边是拼了命的老两口，还有一个联系不上的儿子，案子立下显得复杂起来。承办法官立即向主管院领导汇报此案的进展情况，院领导指示要最大限度地做好当事人的矛盾化解工作，既要讲法，也要明理，充分考虑当事人双方的实际情况。

蒲城法院再次传唤被执行人雷茗，谈话期间，雷茗也是不依不饶，“房子登记在我名下，你们法院判决也是我的，现在拍卖了，还了案款剩下的就是我的，我凭啥要考虑他们的想法。腾房我没有意见，但强制执行的对象应该是他们，不是我。”

解铃还需系铃人，蒲城法院多方打听孙钊的下落，并要求孙钊到庭说明情况。令人意外的是，孙钊跟雷茗一起到了法院，说明情况后，孙钊表示愿意协助法院做父母的工作，雷茗也表示房屋剩余款会考虑孙钊的份额。

从7月9日房屋拍卖成交到8月10日，一个月的时间，承办法官数十次面对面的沟通交流，雷茗想到和孙钊还有两个孩子呢，也释然了。孙钊父母的心结也打开了，“你们法院考虑我们家小钊就行，我配合你们法院，我把钥匙交给你们，我没意见了。”

当天下午，在房屋所在小区物业的见证下，拍卖房产顺利移交。孙钊与雷茗的矛盾得到缓解，一起极易引发信访，因强制腾房而发生不良事件的案件彻底得到了平稳处置和有效化解，案件执行完毕！

（编者注：文中涉及当事人姓名均为化名）

编辑：王倩

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